1.Wat is een N.I.E.?
Volgens de laatste Spaanse wetgeving is het als je vastgoed koopt of verkoopt in Spanje, verplicht om een N.I.E. te hebben – een Número de Identidad de Extranjeros, wat neerkomt op "Identiteitsnummer voor Buitenlanders". Vroeger kreeg men een plastic pasje dat netje in de portemonnee of handtas paste, maar tegenwoordig is het N.I.E. slechts een stukje papier met je naam, nummer en een officieel stempel erop – dus, zoals onze vriend van Euroresidentes Angus Wallace voorstelt, "maak 20 kopieën van het origineel en gebruik deze voor alledaagse zaken; anders is dat belangrijke papiertje al snel een minipuzzel, nadat deze een aantal keer vast heeft gezeten in je portemonnee".
Tot voor kort, konden mensen zonder verblijfsvergunning in Spanje vastgoed kopen en verkopen zonder N.I.E. Toen deze legaal verplicht werd, kon de zaakwaarnemer het nog altijd aanvragen. Maar tegenwoordig is het verplicht voor mensen die geld betalen aan de Spaanse belastingdienst (Hacienda) om een Spaans identiteitsnummer te hebben en dit zelf, persoonlijk op te halen.
2.Hoe kan ik een NIE aanvragen?
In theorie is dit simpel. Je hoeft alleen naar de Extranjeros afdeling te gaan bij een Policía Nacional station bij jou in de buurt, het aanvraagformulier in te vullen en te ondertekenen, en dit samen met een recente pasfoto (paspoort formaat), een kopie van je paspoort en je originele paspoort in te leveren. (N.B. Als je een bril of oorbellen draagt – doe ze van tevoren af of uit als je de foto laat maken). Je moet dit ZELF doen – het is niet mogelijk om dit door iemand anders aan te laten vragen.
3. Wat voor consequenties hebben rekeningen en belastingen die niet zijn betaald bij een woning op de nieuwe eigenaar?
We krijgen behoorlijk wat vragen binnen over de juridische consequenties van rekeningen of hypotheken die een vorige bewoner niet betaald heeft, dus we hebben een korte samenvatting gemaakt over hoe de nieuwe bewoner hier beïnvloed door zou worden. Ondanks dat we dit telkens herhalen en zeker niet objectief zijn hierin: neem geen risico en huur een zaakwaarnemer in, want de aankoop van een woning is één van de belangrijkste beslissingen in het leven. m meer »
4. Wat is de Plusvalía belasting in Spanje?
De Plusvalía belasting is een belasting die door de lokale autoriteiten wordt bepaald; deze is gebaseerd op de toename in waarde van het perceel sinds dit gekocht is door de bezitter, tot het huidige moment van de verkoopmeer »
